Galeri boşluğu ortak alan mıdır?

Yönetmelikte galeri boşluğu, yapının bağımsız bölümlerinde veya ortak alanlarda katlar arasında kalan boşluk olarak tanımlanmaktadır.

Brüt alana neler dahil değildir?

Bu alana; Çatı pencereleri, galeri boşlukları, bağımsız bölüme ait uzantılar ve bağımsız bölüme ait ortak alanlar dahil değildir. Bağımsız bölümün olanakları ayrıca belirtilmelidir.

Galeri boşluğu inşaat alanına dahil mi?

Madde 22(1), atrium ve galeri alanlarının, Madde 5(8)’de belirtilen esaslar çerçevesinde taban alanına dahil edilemeyeceğini hükme bağlamaktadır.

Brüt alan neleri kapsar?

Brüt alan: Duvarlar dahil olmak üzere bağımsız bölümün alanı ve bağımsız bölüm başına düşen ortak alan sayısının eklenmesiyle hesaplanan alandır. Taşınmazın brüt alanı doğru bir şekilde belirlenemiyorsa, net alanın yüzde 15-25 fazlası brüt alan olarak kabul edilebilir.

Galeri boşluğu nedir?

Galeri alanı, çok katlı bir binanın (diyelim ki binamız iki katlı) ikinci (üst) katındaki zemini kırarak oluşturulan bir boşluğu ve çevresini tanımlar. Esasen bir tür “iç balkon” elde edersiniz. Bu alanın çevresi genellikle bir koridor işlevi görür, evet.

Ortak alana ne dahil?

Ortak alanlar temeller, ana duvarlar, destek sistemini oluşturan kirişler, perde duvarlar, kolonlar ve destek sisteminin bir parçasını oluşturan tüm noktaları içerir. Ortak duvarlar, zeminler ve tavanlar, avlu ve genel giriş kapıları. Girişler, merdivenler, sahanlıklar, asansörler, koridorlar.

Brüt ücrete neler dahildir?

Brüt ücret, bir çalışanın maaşından herhangi bir kesinti yapılmadan önce aldığı toplam tazminattır. Buna net maaş, fazla mesai, ikramiyeler, komisyonlar ve çalışana yapılan diğer ödemeler dahildir. Çalışanın maaşından kesilebilecek vergiler veya diğer kesintiler dahil değildir.

Brüt alana merdiven dahil mi?

Yani brüt alan, hem kullanılabilir alanı hem de yapı elemanlarını ve ortak alanları içeren toplam alandır. Örneğin bir ofis binasının brüt alanı hesaplanırken ofis odaları, koridorlar, asansör boşlukları, merdivenler, duvarlar, tuvaletler ve diğer ortak alanlar da dahil edilir.

Brüt alana balkon dahil edilir mi?

Brüt metrekare, mülkün dış duvarlarından ölçülen toplam kapalı alandır, yani sahip olduğunuz toplam alanı temsil eder. Bu alan, duvarları ve sütunları, yani fiziksel olarak kullanamayacağınız alanları içerir. Brüt metrekare ayrıca binanın içindeki balkonlar, merdiven boşlukları, asansörler ve oda bölücüleri gibi alanları da içerir.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Alan dışında kalan ve %30 hesabına dahil edilmeyen toplam 100 m²’lik çocuk oyun alanları ve kreşler, ortak kullanım alanları olup ticari amaçla kullanılmayan alanlardır.

Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Aşağıda listelenen yasal düzenlemelerde belirtilen alanlar karşılaştırmaya dahil değildir: Çatı terasları Avlular Araba yolları Saçaklar Kanopiler İstinat duvarları Sığınaklar Otoparklar Asansör boşlukları Diğer noktalar…

Merdiven boşluğu inşaat alanına girer mi?

Birinci kattaki yapı alanının hesaplanmasında merdiven boşluğu dikkate alınmaz.

Brüte neler dahil?

Brüt alan, bir dairenin bir binanın bir katında kapladığı toplam alandır. Brüt alan; blok girişleri, merdiven boşlukları, acil çıkış merdivenleri, kat koridorları, toplantı balkonları, asansör alanları ve sosyal alanlar kira bedeline dahildir.

Toplam inşaat alanı brüt mü net mi?

Brüt yapı alanı: Yapının tüm inşa edilmiş alanlarının toplamıdır. Brüt alandan hariç; Açık teraslar, avlular, aydınlatma ve havalandırma hariç her birim brüt alana sayılır. Net yapı alanı: Bağımsız yapı bölümü içinde kapalı kalan ve duvarlar arasında kalan net alandır.

Tapuda yazan metrekare brüt mü net mi?

Örnek: Tapu sicilinde 100 metrekarelik bir alan görünüyorsa ve evin ölçüsü kullanılmayan alanlar dahil 90 metrekare ise, dış brüt alanı 10 metrekaredir. Dış brüt alan dahil edilerek bulunan değer, evin taşınmazdaki toplam payını ifade eder.

Ortak alanlar nelerdir?

Bu ortak alanları sıralamak gerekirse; giriş kapıları, kapıcı odası, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kazan daireleri, kömürlükler, su depoları, çatı ve bacalar, yangın merdivenleri vb. ortak alanlardır.

Merdiven boşluğu inşaat alanına dahil mi?

Birinci kattaki yapı alanının hesaplanmasında merdiven boşluğu dikkate alınmaz.

Çatı boşluğu ortak alan mıdır?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak kullanım alanı olarak kabul edilir.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Alan dışında kalan ve %30 hesabına dahil edilmeyen toplam 100 m²’lik çocuk oyun alanları ve kreşler, ortak kullanım alanları olup ticari amaçla kullanılmayan alanlardır.